现在的价格如果按照2020业绩相较于16元附近肯定算不上严重错杀,也是低估的,如果按照2021业绩目前依然属于严重低估。(本人在3月11号开始发帖子,且只发招商积余的帖子!股价15.5 16元附近坚定看好!一股未卖,从3月11号发帖开始只买不卖也不做T,因为对于优秀品牌公司,过度的多空操作只会让自己不断做错和错过。至今股价20+依然依然如此!总成本16.6)公司基本面:2020一二三季度资管业务受到疫情拖累,四季度恢复。今年一季度资管业务全面恢复,存量地产也是一次性不会影响后续。所以一季度的业绩弹性确定性很高,如果按照管理层的目标今年降本增效有显着进展,结合资管业务全面恢复。那么当下估值依然很便宜,因为物业是风口,地产限制融资,物业开放融资。人口老龄化的确定性趋势,国家政策明确支持物业探索社区养老服务。叠加多胎政策,未来住宅物业空间在于大量的优质物业客户群体,运用优秀的品牌来拓展社区养老服务,拓展托幼服务,家政服务等等。将现有的优质客户流量完成变现!老人和小孩的服务是毋庸置疑的高毛利率。而招商不光拥有住宅物业还有非住宅物业同样优秀两条腿一起走,更利于塑造高壁垒的高端品牌物业,未来可以抢占更多市场。