政策盘点:坚持“房住不炒”定位,保障好群众住房需求3 月5 日,政府工作报告指出,要保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题,在住房保障方面,政府工作报告表示,解决好大城市住房突出问题,通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给。在住房租赁方面,政府工作报告表示,规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。   市场需求:一季度楼市回暖,各线城市成交同比均升CREIS 中指数据显示,2021 年一季度中指监测的18 个主要城市,17个城市成交面积同比上升,其中泉州和南京升幅均超200%;仅西安成交同比有所下降,降幅为26.73%。   库存总量环比下降,深圳、杭州降幅显著   截至2021 年3 月末,中指监测的主要城市库存总量环比下降3.5%。   重点监测的城市中,深圳降幅较大,为20.18%;杭州降幅居其次,为15.55%;可售上升的城市中,宁波可售量升幅较大,为2.04%。